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注文住宅のよくあるご質問／建築工程

STEP 1.お問い合わせ

先ずは、お電話またはメール、LINEなどで、お気軽にご相談ください。
建物を建てたいと思ってもどうしていいかわからない、どんな流れなのか知りたいなどの疑問をわかりやすくまとめてみました。

Q1 ご相談について A まずは、お電話、メール（CONTACT）、インスタＤＭ、LINEにてお気軽にご相談下さい。住まいづくりの疑問や、不安な事などお答えします。
Q2 土地探しから相談にのってもらえますか？ A もちろんです。経験豊富な土地探しのプロがご希望の地域やご予算に合わせてサポートいたします。
Q3 家づくりにかかる費用を教えてください A まずは予算から決めたいという方には、総資金計画書をお作りいたします。建物本体にかかる費用、住宅取得税や固定資産税、登記費用などなど・・・「実際にどれくらい借り入れできるのか不安」という方もお気軽にご連絡ください。銀行ローンなどの借り入れ審査もサポートいたします。

家づくりに関して、具体的なイメージが出来上がっている方・ぼんやりしたイメージの方など、状況は様々です。
アーキステアーズでは一方的な提案ではなく、お客様の「思い」や「夢」を実現するための最適なプランをご提案いたします。

Q1 正式に依頼する前にプラン提案していただけますか？ A もちろんです。ヒアリングを基にご希望に沿う最適なプラン提案が出来ればと考えております。
Q2 プラン提案は有料ですか？ A 無料です。まずは一度プランを提案させて頂き、ご希望のプラン内容かどうか伺わせていただきます。

STEP2で設計したプランをもとに、おうちのイメージを設計に落とし込んでいきます。
形状や設備など大まかなものだけでなく、内装やコンセントといった電気設備まで具体的に設計していきます。

Q1 基本設計とはなんですか？ A 基本設計は、建主様と建築する建物のイメージの共有化を目的としています。
Q2 実施設計とはなんですか？ A 実施設計は、基本設計を基にして、実際に施工をする職人さんがスムーズに施工できるように細かい部分を追加した設計図です。
Q3 設計の打合せでの要望をどのように伝えればいいのかわからない A ご安心ください。設計のお打ち合わせの際は、イメージに近い写真などをお持ち下さい。ご希望のプランを汲取りやすくなります。
Q4 設計の打合せはいつ・どこでしますか？ A お打ち合わせは、事務所や、ショールームなどで行っています。ショールームでは、資料をお持ちしキッチンなどを選びながら進めていきます。事務所では、カタログやサンプルなども豊富にありますので、実際にイメージしやすいかと思います。

設計内容が確定したら、いよいよ建築の始まりです。
アーキステアーズでは、お客様の代理人として着工から竣工までしっかりと照合・確認を行います。

Q1 工事監理とはなんですか？ A 建築現場へ定期的に足を運び、図面だけでは伝わらない部分を職人へ伝え、正しく施工されているか確認する業務です。アーキステアーズでは、設計からお引渡まで一貫してお受けしておりますので、安心してご依頼ください。
Q2 実際の建築施工を見てみたい A 建築工事の施工を見てみたいお客様は、状況により異なりますが、事前に日程を調整し現場担当とご一緒に施工状況をご覧いただけます。
Q3 どのくらいの期間で家が完成しますか？ A 設計が完了してから実際の施工期間は建物の大きさにもよりますが、4～5か月程かかります。

設計・建設の期間を終え、ついに建物が完成しました。
完成後の流れや疑問にお答えします。

Q1 完成から引渡まで流れについて教えてください。 A 完成後、公的機関の検査を受け、その後、完成検査を行います。この検査で、建主さまと私たちが、建物の不具合や汚れがないか？等の最終チェックを行います。この検査後、リペアを経て、お引渡となります。
Q2 引渡し後のアフターフォローはしていただけますか？ A もちろんです。末永いお付き合いをお願いいたします。住み始めてからの不具合に対する手直し工事などは、直接ご連絡下さい。またお引渡し1年後には、提携会社よりメンテナンスのご連絡があります。お引渡し後もしっかりフォローさせていただきます。些細なことでも遠慮なさらずご相談ください。

完成後、公的機関の検査を受け、その後、完成検査を行います。
この検査で、建主さまと私たちが、建物の不具合や汚れがないか？等の最終チェックを行います。
この検査後、リペアを経て、お引渡となります。

家づくり以外のこと、アーキステアーズに関する疑問をまとめました。

Q1 住宅以外の建物も設計をお願いできますか？ A はい。住宅以外にもグループホーム、共同住宅等の設計施工の実績がございます。
Q2 増築やリフォームなどもお願いできますか？ A はい。リフォーム、増築の実績もございますので、お気軽にご相談下さい。
Q3 補償について教えてください A 「住宅品質確保の促進等に関する法律」により新築住宅の基本性能（構造体、雨漏）に関わる部分については引渡し後10年間の補償が義務付けられています。「住宅瑕疵担保履行法」で瑕疵担保保険加入を義務付けられておりますので、万が一があった場合でも補修などに必要な費用が建主様に支払われます。アーキステアーズでは「まもりすまい保険」に加入しています。