faq
分譲住宅のよくあるご質問／建築工程

もちろんです！
まずは、ご希望をお伺いしお客様に最適なご提案をいたします。
その中で「ここってどんな所？」「もっと詳しく知りたい」と思ったところへご案内いたします。

オンライン内覧もOKです。
LINEなどのビデオ通話を使用して内覧も可能です。
ご自宅やお好みの場所から物件の映像を見たり、スタッフと会話しながら、実際に内覧に近い感覚で行えます。

もし、実際にご内覧して思っていたイメージと違うといった場合は、土地探し住宅建設のプロなので注文住宅も可能です。
お気軽にご相談ください。

アーキステアーズのZEH住宅は、フル装備。
●太陽光発電パネル
●蓄電池
●HEMSシステム
●PHVコンセント
がすべて装備されています。
ZEH住宅って何？フル装備って何？についてわかりやすくスタッフがご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。

ご内覧は、安全面を考慮し状況によって可能です。
ご購入は、完成前でも可能です。工事の進捗状況によりクロスの変更や外構工事の変更など承れる場合もあります。

資金計画とは、いくらくらいのお家を購入できるのか？
どのくらい住宅ローンが組めるのか？
ご希望のお家を購入した場合の月々の返済額や諸費用などを一覧したものです。

もちろんです！
現状、いくらくらいのお家を購入できるのか？等の疑問やモヤモヤが解決できるよう
わかりやすい資金計画をご提案いたします。

諸費用は、購入したいと考えた販売価格のおよそ7～10％前後が目安と考えられます。

金融機関により異なりますが、おおよそ7日～10日くらいで結果が通知されます。

金融機関によって違いますが、
●本人確認書類
●収入証明書類
●物件確認書類
が必要になります。
必要書類などはスタッフが全力でサポートいたしますので、ご安心ください。

主な提携銀行は、千葉銀行さん、京葉銀行さんになります。
お客様の希望する金融機関も利用できますのでご遠慮なくご相談ください。

購入します！という最終の意思決定になります。
重要事項説明についてご理解・ご納得いただけましたら、売買契約の締結に進みます。
●「売買契約書」
●「設計図面」
●「地盤調査資料」
といった資料の内容を宅建士と一緒に確認していきます。すべて問題なければ、売買契約を結びます。

はい。お家を購入する中で、買主様へ必要な書類、今後のスケジュールなどをご説明します。
わかりにくい部分、どうしてもスケジュールが合わないなどの時は、お気軽にご相談ください。
無理のないように再度スケジュールを組ませて頂きます。

●健康状態　●年収　●勤続年齢　等々　詳しく審査されます。

銀行の本審査が終わると、およそ1週間後位に「金銭消費貸借契約」と呼ばれる銀行との融資による契約を行います。
その際には、建物の登記申請や、買主様の住民票の移動など手続きが必要になります。

はい。
一度お引渡し前に、ご購入様とスタッフにより、現地にてキズチェックを一緒に行います。
チェック頂いたものは、図面に書き込みリペアを行います。
お引渡の際に、もう一度キズチェックを行い、鍵をお渡しします。

状況によりさまざまですが、おおよそ1か月～2か月程でお引渡しいたします。

メンテナンス業者と提携しておりますので、お引渡書類の中に入っている「メンテナンスのお知らせ」のQRコードにてご連絡をお願いします。
その後、メンテナンス業者より、お客様へ伺います。

はい。定期点検を行う業者と提携しておりますので、お引渡から1年目、2年目となりますと業者より買主様へご連絡があります。
ご都合の良い日時にて定期点検を行います。